これからの1階

豪雨の被害が無くなりませんね。

今年は九州北部と東北地方で

深刻な被害が出てしまいました。

今後も豪雨の発生は予想されています。

居住用も事業用も、建物のあり方が

大きく変わる時期かもしれません。

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近年の豪雨被害の経験から、

災害が発生してもダメージを

少なくすることを狙って

建物１階に重要設備を置かない企業が

増えているそうです。

地方を見て回ると１階を駐車場にして

2階以上を売り場とする

大型小売店などが増えています。

これからはこのタイプの建物が

あらゆる分野で主流になるかもしれません。

浸水被害を受けて機能が停止した

病院の例などを見ると

病院や公共の体育館なども

可能性があると思います。

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地方の場合は活性化にも有効かもしれません。

衰退する商店街などを抱える地方で

地域活性化のために公共の建物を作ったり

空き店舗を若者が安く借りられるようにしたりと

いろいろとやっておられますが

上手くいかないことが少なくありません。

理由は色々あると思いますが

有力なものに、駐車場の不足があります。

地方は車社会ですから、駐車場が無いような

車で行きにくい場所は、どうしても人が

行かなくなるのです。

これからは建物の建て替えと

同時に駐車場整備も

本気で考える必要があります。

中途半端に河川工事をやっている地域よりも

駐車場整備を現実的に考えている地域の方が

不動産投資は良いかもしれません。

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